Neubau Mons-Tabor-Bad

Stadt und VG wollen das Projekt „Neues Mons-Tabor-Bad“ gemeinsam stemmen. Die VG hat die Aufgabe, ein Schwimmbad für den Schulsport und als zentrale Sportstätte für ihr Gebiet zu haben. Dazu gehört ein öffentlicher Badebetrieb – so wie bisher.

Die Stadt Montabaur als Standortgemeinde des Bades hat einen Vorteil für ihre Bürger und Besucher. Sie wünscht sich ein attraktives Bad für Familien und als Ort für Gesundheits- und Schwimmkurse. Daher beabsichtigt die Stadt bei einem künftigen neuen Bad, sich an den jährlichen Kosten zu beteiligen.

Die Verbandsgemeindewerke sind mit dem Betriebszweig „Mons-Tabor-Bad“ Betreiber des jetzigen Bades und damit zuständig für die Unterhaltung, den Betrieb und das Personal. Ein Werkausschuss trifft hierzu die notwendigen Entscheidungen.

Für die Planung des neuen Bades wurde eine Lenkungsgruppe eingerichtet, um die verschiedenen Entscheidungsträger auf politischer und Verwaltungsebene in einem Gremium zusammen zu fassen und darin sämtliche wichtigen Themen vorzuberaten und ggfs. auch zu entscheiden. In der Lenkungsgruppe sind Vertreter aller Fraktionen aus Stadt- und Verbandsgemeinderat, der Bürgermeister, die Stadtbürgermeisterin, der Werkleiter, der Projektleiter, der Personalrat, die Schwerbehindertenvertretung, die Gleichstellungsbeauftragte und der Citymanager.

Nutzerwissen nutzen
Die verschiedenen heutigen und auch potenzielle künftige Nutzergruppen des Bades (wie z.B. Schulen, Vereine, Jugendliche, Kursanbieter, Freizeitschwimmer) wurden befragt, wie sie sich ein neues Bad vorstellen, welche Funktionen es haben sollte, welche spezifischen Anforderungen die jeweilige Nutzergruppe hat und welche Wünsche es gibt. Die Ergebnisse werden im Raum- und Funktionsprogramm weitestgehend berücksichtigt. Eine weitere Einbindung der Gruppen wird im Zuge der weiteren Planung des Gebäudes und des späteren Betriebes beabsichtigt.

Für den Westerwaldkreis wurde in 2025 im Auftrag der Else-Schütz-Stiftung eine Studie zum Schwimmbadbedarf durchgeführt.
Im Ergebnis wurde auch für die Region um Montabaur ein höherer Wasserflächen- bzw. Beckenzeitenbedarf festgestellt.

Die Firma GMF (GMF Gesellschaft für Entwicklung und Management von Freizeitsystemen mbH & Co. KG) ist mit der bäderfachlichen Beratung beauftragt und bringt umfangreiche Kompetenz und Erfahrung im Bäderbau und –betrieb mit in das Projekt ein.

Die Gremien von Stadt und Verbandsgemeinde entscheiden über das Becken- und Raumprogramm. Danach werden die Planungsleistungen und ein Architektenwettbewerb ausgelobt
Nachdem der Entwurf, die Kostenberechnung sowie die Fördermöglichkeiten feststehen, entscheiden die Gremien von Stadt und VG erneut über die Fortführung, Änderung oder auch Abbruch der Planung.

Im Jahr 2026 wird das Vergabeverfahren mit dem Architektenwettbewerb durchgeführt und hiernach der Vertrag mit dem Planungsbüro geschlossen.
In 2027 wird die Planung weiter vertieft und die Kosten und Fördermöglichkeiten konkretisiert.
Nachdem die Gremien dann die Realisierung der Planung beschließen, kann in 2028 mit dem Bau begonnen werden.

Die Gastronomie im Bad ist ein Zuschussgeschäft. Jede „Schwimmbadpommes“ wird mit öffentlichen Geldern subventioniert.
Rein wirtschaftlich gesehen müsste das Bistro geschlossen werden. Daher bieten auch immer mehr andere Schwimmbäder ausschließlich Snackautomaten an.
Doch Stadt und VG wollen auch im künftigen Bad ein Bistro einplanen, um das Bad insgesamt attraktiv und familienfreundlich zu halten.  Aber auch darüber muss noch entschieden werden (siehe Raum- und Beckenprogramm unter „Neues Bad“).
Außerdem könnte ein Bistro auch von Nicht-Badegästen genutzt werden, z.B. Wanderer oder Radler, die ihre Tour am Bad beginnen.

Je nach Becken- und Raumprogramm werden die Gesamtprojektkosten für das neue Bad zwischen 37,5 und 52,5 Mio. € betragen. Darin sind Risikopuffer und mögliche Preissteigerungen enthalten. Dieser Betrag müsste vollständig über Kredite finanziert werden, die wiederum zusätzliche Zinskosten in Millionenhöhe zur Folge haben.
Damit würde der jährliche Zuschussbedarf von bisher rd. 1 Mio. € für das alte Bad auf 2,9 - 5,25 Mio. € für das neue Bad ansteigen. An diesen Kosten würde sich die Stadt Montabaur künftig mit 25% beteiligen. 

Derzeit gibt es lediglich ein Förderprogramm, das für den Ersatzneubau beantragt werden kann:
Die Sportstättenförderung des Landes. Diese hat folgende wesentliche Merkmale:

1. maximaler Zuschussbetrag in Höhe von 4 Mio. €
2. Förderung erfolgt nur, wenn sich der Kreis angemessen beteiligt
3. Die Höhe der Förderung bemisst sich nach der finanziellen Leistungsfähigkeit der Gemeinde und dem Landesinteresse an der Ausführung
4. Der Antrag kann erst mit abgeschlossener Entwurfsplanung und Kostenberechnung (Leistungsphase 3 HOAI) gestellt werden. Die Zeitspanne zwischen Antragstellung und Bewilligung ist nicht verbindlich fixiert und kann bis zu 1 Jahr umfassen.
5. Ab dem Erhalt des Förderbescheids ist innerhalb von 4 Monaten mit den Bauarbeiten zu beginnen – demnach muss bereits vor Erhalt des Förderbescheids die Baugenehmigung und die Ausführungsplanung einschließlich Vergabeunterlagen fertig gestellt werden (Leistungsphasen 4 bis 7 HOAI).
6. Die Auszahlung von Förderung erfolgt in Teilbeträgen während der Ausführung abhängig vom Baufortschritt.

Fazit:
Es ist zu Projektbeginn unsicher, ob es eine Förderung geben wird und wie hoch diese sein würde.
Derzeit ist die Auflage eines neuen Förderprogramms des Bundes für Schwimmbäder in der Diskussion bzw. Prüfung. Nähere Details dazu sind aktuell noch nicht bekannt.
Auch eine Förderung privater Dritter käme in Betracht und ist weiter zu verfolgen.
Insgesamt kann zum jetzigen Projektstand nicht verbindlich davon ausgegangen werden, dass großvolumige Förderungen für das Projekt zur Verfügung stehen. Es können erst entsprechende Anträge gestellt werden, wenn bereits Vorleistungen und Planungen durchgeführt wurden.
Da keine ausreichenden Rücklagen zur Verfügung stehen, ist zunächst von einer Vollfinanzierung der o.g. Investitionskosten durch die Verbandsgemeinde auszugehen.

Ob dies gestemmt werden kann, steht noch nicht fest. Eine deutliche Verkleinerung oder auch ein Abbruch des Projektes wären mögliche Konsequenzen.

Es wird beabsichtigt, das Freibad in seiner Grundstruktur zu erhalten und in das neue Bad einzubinden. Kleine Verbesserungen am Beckenrand werden die Attraktivität etwas steigern.

Ein Sprungturm ist eine sehr kostenintensive Attraktion, da hierfür deutlich tiefere Becken und höhere Decken gebaut werden müssen. Dies erhöht das Becken- und Hallenvolumen, sodass auch später mehr Energie für die Filterung, Heizung und Lüftung benötigt wird. Zudem erfordert der Sprungturm im Betrieb eine besonders intensive Aufsicht und schränkt den regulären Schwimmbetrieb ein. Deshalb ist auch der jetzige Sprungturm nur selten in Gebrauch. Die Gremien von Stadt und Verbandsgemeinde müssen entscheiden, ob auch im künftigen Bad ein Sprungturm gebaut werden soll.

Das neue Bad wird das alte Bad ersetzen. Der Name „Mons-Tabor-Bad“ ist allerdings eine Marke und eine feste Größe in der Region und soll deshalb möglichst erhalten bleiben. 

Die größten Projektrisiken sind:

1. Finanzielle Leistungsfähigkeit von Stadt und VG
2. Unklarheit über Fördermittel und damit verbundene Fristen
3. Durchhaltevermögen des alten Bades
4. Baupreisentwicklung 
5. Personal- und Lieferengpässe
6. langwierige Genehmigungsverfahren